- Prečo investovať do nehnuteľnosti na Costa Cálida?
Región Costa Cálida ponúka dlhé slnečné dni, krásne pláže a priaznivé ceny nehnuteľností v porovnaní s inými časťami Španielska. Je ideálny na rekreáciu aj ako investícia.
- Aký je proces kúpy nehnuteľnosti v Španielsku?
Proces zahŕňa výber nehnuteľnosti, rezerváciu, vypracovanie zmluvy a konečný podpis na notárstve. S celým procesom vám podrobne pomôžeme a zaistíme všetky potrebné formality.
- Potrebujem na kúpu španielskej nehnuteľnosti NIE číslo?
Áno, NIE číslo (Número de Identidad de Extranjero) je povinné pre všetkých zahraničných kupujúcich. Pomôžeme vám s jeho vybavením.
- Aké poplatky a dane sú spojené s kúpou nehnuteľnosti?
Okrem ceny nehnuteľnosti treba počítať s DPH (pri novostavbách) alebo daňou z prevodu (pri starších nehnuteľnostiach), notárskym poplatkom, zápisom do katastra, právnymi službami a 3% pre nás za sprostredkovanie nehnuteľnosti. Orientačne treba rátať s cca 13 - 15 % z kúpnej ceny navyše.
- Musím v Španielsku platiť daň z nehnuteľnosti?
Áno, po kúpe platíte každoročne miestnu daň IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) a prípadne ďalšie miestne poplatky.
- Čo zahŕňa vaša služba správy nehnuteľnosti?
Zabezpečujeme odovzdávanie a preberanie kľúčov od nájomníkov, pravidelnú kontrolu, údržbu, komunikáciu s úradmi a riešenie bežných záležitostí spojených s vlastníctvom nehnuteľnosti.
- Prenajímate aj nehnuteľnosti?
Nie, momentálne neponúkame prenájom nehnuteľností, ale radi vám pomôžeme so správou a údržbou vašej investície.
- Je potrebné cestovať do Španielska pri kúpe nehnuteľnosti?
Nie je to nevyhnutné – v prípade záujmu môžeme mnohé úkony zastrešiť na základe plnej moci.
- Ako dlho trvá celý proces kúpy?
Pri štandardnom postupe a dostupnosti všetkých dokladov trvá proces od rezervácie po odovzdanie kľúčov približne 4–8 týždňov.
- Čo sa stane po kúpe – ako prebieha prevod energií a služieb?
Všetky potrebné prevody a registrácie vám zabezpečíme ako súčasť našich služieb.