OTÁZKY A ODPOVEDE

1. Prečo investovať do nehnuteľnosti na Costa Cálida?
   Región Costa Cálida ponúka dlhé slnečné dni, krásne pláže a priaznivé ceny nehnuteľností v porovnaní s inými časťami Španielska. Je ideálny na rekreáciu aj ako investícia.
2. Aký je proces kúpy nehnuteľnosti v Španielsku?
   Proces zahŕňa výber nehnuteľnosti, rezerváciu, vypracovanie zmluvy a konečný podpis na notárstve. S celým procesom vám podrobne pomôžeme a zaistíme všetky potrebné formality.
3. Potrebujem na kúpu španielskej nehnuteľnosti NIE číslo?
   Áno, NIE číslo (Número de Identidad de Extranjero) je povinné pre všetkých zahraničných kupujúcich. Pomôžeme vám s jeho vybavením.
4. Aké poplatky a dane sú spojené s kúpou nehnuteľnosti?
   Okrem ceny nehnuteľnosti treba počítať s DPH (pri novostavbách) alebo daňou z prevodu (pri starších nehnuteľnostiach), notárskym poplatkom, zápisom do katastra, právnymi službami a 3% pre nás za sprostredkovanie nehnuteľnosti. Orientačne treba rátať s cca 13 - 15 % z kúpnej ceny navyše.
5. Musím v Španielsku platiť daň z nehnuteľnosti?
   Áno, po kúpe platíte každoročne miestnu daň IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) a prípadne ďalšie miestne poplatky.
6. Čo zahŕňa vaša služba správy nehnuteľnosti?
   Zabezpečujeme odovzdávanie a preberanie kľúčov od nájomníkov, pravidelnú kontrolu, údržbu, komunikáciu s úradmi a riešenie bežných záležitostí spojených s vlastníctvom nehnuteľnosti.
7. Prenajímate aj nehnuteľnosti?
   Nie, momentálne neponúkame prenájom nehnuteľností, ale radi vám pomôžeme so správou a údržbou vašej investície.
8. Je potrebné cestovať do Španielska pri kúpe nehnuteľnosti?
   Nie je to nevyhnutné – v prípade záujmu môžeme mnohé úkony zastrešiť na základe plnej moci.
9. Ako dlho trvá celý proces kúpy?
   Pri štandardnom postupe a dostupnosti všetkých dokladov trvá proces od rezervácie po odovzdanie kľúčov približne 4–8 týždňov.
10. Čo sa stane po kúpe – ako prebieha prevod energií a služieb?
    Všetky potrebné prevody a registrácie vám zabezpečíme ako súčasť našich služieb.